根据苏州市“331”及园区“431”出租房专项工作要求，东沙湖社工委坚持“党建引领 多元共治”的社区治理模式，不断创新工作思路，探索治理实践，努力消除各类安全隐患，提升小区居住品质，确保人民群众生命财产安全。

推行网格化治理模式   精益群租房整治管理

自苏州市“331”及园区“431”整治火灾隐患专项行动开展以来，东沙湖社工委积极推行社会治理网格化工作，按照《东沙湖社工委社会治理网格化实施方案》的要求，以“人口规模适度、服务管理方便、资源配置有效、功能相对齐全”为原则，将辖区划分成为5个一级网格（片区网格），32个二级网格（社区网格）和90个三级网格（基础网格）。社工委5个职能办公室对应5个片区网格，指导网格内各社区开展群租房摸排、整治及验收等相关工作，并对本片区网格负责；各社区网格长按照社区网格划分情况，负责各自网格内楼幢的群租房摸排、整治及验收工作，并对本基础网格负责。通过推行网格化治理模式，充分调动社工委及社区居委会工作人员开展群租房整治工作的积极性和主动性，形成“横向到边、纵向到底”的治理网格，打造“本职业务精通，共同业务熟悉，相关业务了解”的全科社工。通过各级网格的努力，共排摸群租房隐患584处，完成隐患整治584处，完成率100%。

激发多元主体共同参与，形成齐抓共管整治氛围

东沙湖社工委将群租房整治工作纳入到网格工作之中，依托各级网格运转平台，充分发挥网格员的基层触角作用，发动社区党员、物业、业委会、业主代表、红色管家志愿者等网格员全面参与群租房整治工作，形成多元参与、齐抓共管的工作格局。业委会参加群租房整治工作，配合社区及公安机关做好相关解释沟通工作；各社区物业服务企业安排专业队伍协助东沙湖“431”专班开展群租房整治；红色管家通过微信、QQ等平台宣传群租房危害；律师通过相关案例明确群租房的危害并给予相关警示，约束其出租行为，并在整治过程中积极出具相关意见，为整治行动提供法律保障。

规范房屋出租行为，完善长效管理机制

东沙湖社工委联合东沙湖派出所，根据《苏州市居住房屋出租管理办法》及《租赁房屋治安管理规定》等，制定房屋《租赁备案登记表》，通过召开二房东会议等形式，要求二房东积极主动到派出所进行备案登记，并制作出租房信息公示牌，将出租房相关信息进行公示。

积极联系出租房网络公司及二房东，推动各社区建设样板房，逐步推广并规范出租房市场，加强对出租房屋的监督和规范。

东沙湖社工委不松不懈，杜绝“回潮”、“反弹”现象发生，社区居委会每周联合党员、社区民警、物业、业委会、业主代表等主体对已整治的群租房进行巡查，及时发现和消除隐患。同时，根据群租房安全整治标准，对已整治完成的群租户进行逐一验收。指导业委会根据《物业服务协议》和《业主管理规约》的规定，协助相关部门规范业主的房屋出租行为。要求物业建立健全业主装修登记制度，与业主或使用人签订装修协议，明确装修方案，开展定时巡查。对不符合规定的装修行为应该及时制止，并禁止装修施工人员进入物业管理区域。完善项目出入口的门禁功能，实施业主刷卡出入的管理办法，从源头控制“群租”行为。

编辑：蒋洁

2018年9月13日

校对：夏雨晴